Das abgebildete, gesamte Grundstück wird in fünf einzelne Parzellen aufgeteilt, davon werden von der Hauptstraße weg, zweimal 420 m² verkauft. Auf der westlichen Seite wird eine Zufahrtsstraße errichtet und das Grundstück somit mit einem Geh und Fahrrecht belastet.
Lage:
Gaißau erstreckt sich zwischen Bodensee und dem in Mäandern dahinfließenden Alten Rheins bis zu dessen Mündung im Rheinholz direkt an der Staatsgrenze zur Schweiz. Das Gemeindegebiet liegt zwischen 400 m Seehöhe ü.A. im Ortszentrum und 396 m ü. A. am Bodenseeufer. Durch ihre Lage im äußersten Westen des Rheindeltas grenzt die Gemeinde Gaißau an drei Schweizer und eine österreichische Gemeinde sowie an den Bodensee. Im Osten grenzt Gaißau an die ebenfalls im Bezirk Bregenz liegende Gemeinde Höchst an, im Westen an die Gemeinden Thal, Rheineck und St. Margrethen im Schweizer Kanton St. Gallen. Das Baugrundstück ist im Lageplan der Gemeinde Gaißau als „Baufläche-
Mischgebiet“ gewidmet und befindet sich im Zentrum von Gaißau in einem
eben, offen bebautem Gebiet.
Infrastruktur / Entfernungen:
Gesundheit
Arzt < 4.000m Höchst
Apotheke < 4.000m Höchst
Kinder & Schulen
Schule < 650m
Kindergarten < 600m
Nahversorgung
Supermarkt < 550m
Sonstige
Bank < 450m
Post < 600m
Polizei < 3.600m Höchst
Verkehr
Bus < 300m
Autobahnanschluss Schweiz < 750m
Grundbuchsdaten:
KG 91109 Gaißau,
Gp.396 mit 2077 m2 (Baufläche)
Davon zwei Teilflächen von ca. 420m2
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer (Ermäßigungen möglich)
3 % Vermittlungshonorar + 20% USt.
1,1% Eintragung ins Grundbuch
Vertragserrichtungskosten
Erschließung:
Die Erschließungskosten von Wasser und Kanal sowie Strom und Gas werden anteilsmäßig aufgeteilt.
Zufahrtsstraße:
Wird vom Verkäufer errichtet.
Eigentümer und Belastungen:
laut Grundbuch
Besichtigung:
jederzeit, nach Vereinbarung.